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(吉隆坡29日訊)PropertyGuru最新的馬來西亞房地産市場指數(Malaysia Property Market Index,簡稱MPMI)報告顯示,房地産市場的整體産業供應在2021年第二季按年劇增34.53%,按季上漲11.94%。這個根據PropertyGuru網站上大量的樓盤來追蹤的數據,顯示出有關房産供應量的年增長率刷新了2年來的新高紀錄。
全馬房地産供應量在2021年第二季出現大幅增長,預料是因爲受到當前的經濟狀況影響,促使二手房産市場的待售房屋數量增加所致。MPMI追蹤的4個主要地區,即吉隆坡、雪蘭莪、槟城和柔佛都出現了房地産供應量增加的現象,這些地區的房地産供應量分別按年增長了16.91%、48.95%、40.32%和17.47%
PropertyGuru馬來西亞區域經理謝爾頓表示:“許多大馬人因爲疫情的原因而被扣薪、被迫休假或被裁員,因而失去收入。雖然6個月的暫緩還貸計劃能幫助一些人緩解一些壓力,但那些資金拮據的人依然會選擇賣房套現。因此,受到那些想要出售房地産來緩解當前財務壓力的人影響,二手房産市場的房屋供應可能會進一步增加。”
同時,馬來西亞在2021年6月開始實行的全面封鎖措施,打亂了建築和房地産發展行業的運作,因此,預料一手房産市場在接下來的供應量也會受到影響。國家産業資料中心(NAPIC)數據顯示,新推出的住宅房屋數量已從2020年第4季的1萬4865間,大幅下跌至2021年第一季的5919間。
要價企穩于當前低位
從MPMI追蹤的新房和二手房要價可見,曆久不退的冠病疫情對房地産市場帶來了明顯的沖擊。PropertyGuru馬來西亞房地産要價指數按年下滑2.16%,延續自2020年第2季起的跌勢,這與大馬在當時出現冠病確診病例攀高的情況和實施行動管制令(MCO)的時間幾乎一致。
2022高房價與打房政
策糾結 房仲:打久了
房市會降溫
展望2022年,市場會出現
幾項改變,首先超寬鬆的
利率條件可能出現改變,目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數,另一方面銀行放款政策也會...
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預言2022年房市「現
短暫拋售潮」 蔡上機:
想買房絕不能著急
而他再次大膽預言,2022
年房地產將會是「洪水氾
濫潰堤,夾帶土石流」。 蔡上機表示,台灣房價經過2021年的群魔亂舞,政府的打房政策似乎無效後,政府恐在...
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2022年打房靠這招?
解碼升息無用的房市
三大殘酷真相…
進一步來看,央行政策直
觀的以為調漲利率有效,
但對短進短出的投資客而言,買屋後的利息支出,只要抓二、三年繳付即可,沒打算長期持有的投機客層,壓根...
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張旭嵐/2022房市戰
略用這一招取代「房海
戰術」 | 房地產
觀察政府近期打房政策,
限縮多屋以上的貸款條
件,或是囤房稅的方式調控市場交易,多半都是希望透過「制量」達到「制價」的效果,因此置產族購屋策略,...
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政府打房為何越打房
價越高?除「羊群效
應」外還有低利環境專家 ...
回顧過去政府所推出的打
房政策,包括2020年底央
行推出選擇性信用管制, ... 升息對於市場也會有信心面的衝擊,再加上打房政策的不確定性,預期2022年...
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名家論壇》徐佳馨/
2022的憂愁美麗
這段時間最常被問的問
題,莫過於2022年怎麼
看? 畢竟,在大選將至與民意壓力下,打房政策重拳連連,可是基本面不差,各地重大建設震天價響,在多空...
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央行調控政策升級 台
經院估2022上半年房
市高檔震盪
台經院院長張建一指出,
政府的態度是打炒房,不
是打房,希望過去投機性質的置產能夠軟著陸,因此調控政策陸續升級,他也預計美國如果快速升息,那麼...
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算準群魔亂舞 命理
師:2022房市轉空下
殺湧現
蔡上機表示,運勢顯示,
台灣地產在2021年漲的
太快太兇,福氣提早用完,2022年台灣地產將面臨洪水氾濫潰堤,土石流衝擊。 首先由於政府2021打房政策,似乎...
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買房再等等!專家分
析自住客進場時機
央行總裁楊金龍上個月董
監事會談話,預告2022將
朝升息方向走,被外界視為 ... 專家分析,隨著打炒房政策持續推出,掌握升息、法案上路後時機,自住客...
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房仲:打炒房下重手,
2022年房市量平價緩
漲- 新聞
而展望明年,永慶房產集
團業務總經理葉凌棋(見
附圖)表示,升息將使全球金融市場出現震盪風險,國內則有打炒房政策,惟考量
房地產
剛性需求、避通膨公
股銀估上半年房市價
量持穩| 房地產
邁入2022年,盤點公股行
庫對房市展望,多認為在
剛性需求、資金尋找通膨避風港等 ... 另名國營銀行主管則分析,在政策調控力道介入,以及塞港、原物料...
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葉凌棋|2022房市將
呈量平價緩漲格局
... 資金潮與低利環境下,
房市交易熱絡,自住、長
期置產族群積極看屋、進場,雖4月初有房地合一2.0修法紛擾,但民眾大都了解政策內涵是打炒房不打房,...
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2022全球經濟向上還
是向下?各國央行各
憑本事抗通膨
且2023年再升息3碼、
2024年2碼,上述四點傳
遞聯準會認為貨幣政策應該開始收 ... 唯獨中國,受到2021年經濟趨緩,疊加政府打房、限電危機造成企業利潤...
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2022打房元年短空長
多房市佈局先搶「有建
設、低基期區 ...
台中建築經營協會近期完
成第十二屆理監事及理事
長改選,對這波房價報復性上漲及政府打房政策,外界更戲稱明年是「打房元年」,新任理事長、日灃建設...
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「終結炒房之島」他到
央行解盤房市 獻策十
二招:2022要小心了
「終結炒房之島」他到央行
解盤房市獻策十二招:
2022要小心了. #政策 #央行 #打炒房 #調控 #金流 #房市 #不動產 #張欣民 #財政部 #金管會 #禁換...
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〈財經週報-房市〉政府
重拳打炒房 房市料將
價盤量縮
央行與內政部出重手打
房,預料2022年房市將呈
「價盤量縮」格局。 ... 太正確,若真要抑制房價,應擴大住宅供給、以量制價,目前祭出的政策都是在抑制...
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2022年房市三大變數
房價漲勢有望趨緩
葉凌棋指出,政府「打炒
房」不「打房」的目標相當
明確,在一連串政策實施後,預期明年將能獲得成效,過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見,改變市場對房價...
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韓國瘋狂房市終於趨
緩,文在寅打房做對
哪件事?
回顧此前,文在寅因為施
行多種打房政策,竟反讓
房價創下15年以來最大 ... 眼看明年(2022年)總統大選,執政黨就要大敗,文在寅只能在11月21日的當地...
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剛性需求、避通膨 公
股銀估上半年房市價
量持穩
中央社記者吳佳蓉台北1
日電)邁入2022年,盤點
公股行庫對房市展望,多認為在剛性 ... 另名國營銀行主管則分析,在政策調控力道介入,以及塞港、原物料...
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打炒房無感購屋痛苦
指數增| 房地產
... 顯示政策打炒房效果有
限,全國民眾平均要不吃
不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說,預期2022年央行會升息,熱錢也不
雖然房地産市場的某些領域在剛開始時還能展現出韌性,但隨著封鎖的延長、經濟越來越不景氣和消費者情緒疲軟,房價開始在過去4個季度面臨下滑壓力。
不過,值得慶幸的是,如今的房價可能已經是最低點,因爲目前的建築成本將爲房價帶來支撐。從MPMI的數據來看,要價指數在2021年第一季和第二季都沒有出現變化,保持在87.86點。
在MPMI追蹤的4個主要地區中,吉隆坡、雪蘭莪和槟城的房地産要價都在今年第二季出現增長,顯示出這3個地區的房價有趨穩的現象。其中,吉隆坡的房産要價按季漲1.56%,雪蘭莪按季漲1.18%,槟城按季漲0.95%。柔佛是唯一陷入下跌的地區,當地房地産要價在2021年第2季按微跌0.15%。